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                      2. 深圳市明確電梯安全由“電梯使用單位”承擔責任

                        別墅電梯廠家淺談電梯安全由使用單位承擔責任

                        近日,《深圳市電梯安全監管方式改革實施方案》已正式實施,明確電梯安全由“電梯使用單位”承擔責任,至此,先前廣受爭議的“電梯使用管理者對電梯安全承擔責任”的規定有了來自官方的明確 定論。

                        如何明確負責任方物管行業有爭議

                        對于“電梯的安全應由使用管理者承擔負責任,當電梯發生事故或故障而造成損失時,由使用管理者承擔對事故受害方的第 一賠付責任”的規定,引起了物業管理方面的諸多議論,業內人士表示,電梯的維修保養工作一直是由電梯制造單位或專業電梯維保公司負責,產品的自身質量和日常使用時的維護保養質量直接對電梯的正常使用和發生故障的幾率產生影響,簡單地將負責任方歸為使用管理者有失公平。海格爾

                        對此,市監管局特種設備安全監察處處長張少標曾解釋,物業管理方面對“負責任”可能存在誤解,“負責任”是指一旦發生事故,要“第 一次時間站出來處理”,而對于事故的責任方,還需待調查清楚后再下定論。因此,在正式實施的《深圳市電梯安全監管方式改革實施方案》中對負責任方進行了修改,明確“電梯使用單位必須履行國家特種設備法律法規規定的各項使用管理責任和義務,并在申辦電梯注冊登記或定期檢驗時以書面形式明確承諾承擔電梯安全保障第 一及應急處置負責任?!?/span>

                        使用單位未明確 電梯不得投入使用

                        電梯使用單位的具體定義是什么呢?方案中規定,電梯使用管理主體即國家特種設備法律法規表述的“特種設備使用單位”,是指應按特種設備法律法規規定申辦電梯注冊登記、定期檢驗,并履行特種設備法律法規規定的其他各項權利和義務的單位或個人。

                        電梯投入使用前,應從業主、物業管理者、商業經營者和維保單位等多個責任主體中明確電梯使用單位。使用單位發生變更的,應及時辦理變更登記手續。變更登記前,原登記的使用單位仍應承擔電梯使用管理的相關權利和義務。

                        電梯安裝后,開發商或建設單位尚未將電梯交付其他責任主體的,該開發商或建設單位為使用單位。電梯屬于多個業主共有但無法明確使用單位的,電梯所在地區政府(新區管理機構)或有關部門應當根據實際情況確定業主委員會、物業管理單位或其他經營單位為電梯使用單位。市場監管部門及物業管理行業主管部門,應當給予必要要協助。使用單位未明確的,電梯不得投入使用。

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